• LC462
• Tipologia: Appartamenti
• Vendita
• 142 m²
• 5 Vani
• 2 Bagni

L’immobile si trova nel cuore della Balduina, una delle zone residenziali più strategiche e richieste di Roma, che consente una ottima comodità e qualità di vita, molto apprezzata per la sua posizione, per la prossimità con il quartiere Prati e il Vaticano, ma anche per la vicinanza al centro storico. La zona è caratterizzata da palazzi ben curati, strade alberate e un contesto tranquillo, pur offrendo tutti i principali servizi sempre a breve distanza: supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e ristoranti. È ottimamente collegata al resto della città grazie a una rete di autobus e alla vicinanza della Metro linea A (Cipro e Valle Aurelia) ma anche della stazione ferroviaria Valle Aurelia. A breve distanza sono presenti aree verdi come ad esempio il Parco del Pineto, ideali per il tempo libero. Posto al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento che è ristrutturato e in ottimo stato, composto da: un ingresso, un salone, tre camere da letto, una cameretta, la cucina abitabile, servizi doppi, una balconata di circa 23 mq. ed un giardino pensile alberato di circa 80 mq., ricco di piante e fiori. È importante sottolineare che il bellissimo giardino presente, proprio per la privacy che lo caratterizza, consente di trascorrere del tempo in gradevole relax, così come poter mangiare all’esterno o accogliere ospiti, con i quali godere di uno spazio realmente molto confortevole. Roma è sicuramente una città che, grazie al proprio clima, permette di vivere uno spazio così per tantissimo tempo l’anno. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq. ed un box singolo, pertinenze importantissime da avere in zone della città come questa. Le rifiniture e i materiali presenti sono molto pregevoli, come i pavimenti in marmo di Trani presenti nel salone e nei disimpegni, in parquet di rovere nelle camere da letto, in gres porcellanato nei bagni, in marmette granigliate attuali ma retrò come stile nella cucina. Anche all’esterno l’allestimento del giardino, sia come pavimentazione, aiuole, aree verdi e arredi, è stato molto curato. Tutti gli infissi sono a doppia apertura scorrevoli e vasistas, bicomponenti (legno all’interno ed alluminio all’esterno). Le porte sono in faggio massello, così come lo è anche la libreria presente nel salone, i comodi armadi a muro, i lambris e le boiseries sulla parete nei disimpegni. Nella hall di ingresso c’è un controsoffitto su vari livelli, così come sono presenti controsoffitti sia nel corridoio adiacente che in altre parti dell’appartamento. Questa proposta immobiliare rappresenta una ottima possibilità di investimento sia per destinare l’appartamento a propria abitazione o comunque per trarne un reddito.