WINE ESTATE SAN GIMIGNANO

San Gimignano - San Gimignano

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  • 1  .jpg 3.000.000,00 € Vendita
  • LC24
  • Tipologia: Complesso Turistico / Alberghiero
  • Vendita
  • 700 m2
  • 20 Vani
  • 5 Bagni

Situata in posizione panoramica con una magnifica vista diretta sulla città medievale di San Gimignano e sulla Val d’Elsa, prestigiosa azienda vincola con piscina e casa vacanze. L’edificio principale (341 mq), anticamente parte di un complesso monacale, si snoda su tre piani e mezzo: - Piano inferiore: piazzale per la vinificazione (con accesso per i trattori) munito di vasche isolate a temperatura controllata e macchinari per la lavorazione delle uve. - Piano di mezzo: cantina per barriques - Piano terra: cantina di vinificazione e stoccaggio, locale vendita diretta, locale tecnico e magazzino, due ripostigli (uno con bagno) e accesso al montacarichi per il magazzino sottostante. Sotto il livello stradale (fino a 7 m di profondità), direttamente sotto all’edificio principale e oltre, si trovano dei piccoli locali (circa 25 mq) che venivano in passato usati dai monaci. - Primo piano: qui si trova l’appartamento principale (140 mq) di alto livello composto di una notevole cucina (16 mq), sala giorno con finiture di pregio e caminetto, due camere (di cui una con dei muri secolari originali in tufo) e due bagni, di cui uno en-suite e l’altro di grandi dimensioni (circa 16 mq) con jacuzzi e doccia separata. La casa è dotata anche di uno splendido balcone con vista mozzafiato. La seconda struttura (143 mq), costruita ex-novo nel 2000, è divisa su due piani. Al piano superiore (42 mq) troviamo un ufficio aziendale (completo di archivio), una camera per gli ospiti con doccia e un bagno. Nel piano inferiore (101 mq) è presente invece una sala degustazione di notevoli dimensioni (spazio per un massimo di 24 persone). Accanto a questa troviamo un grande magazzino per la conservazione dei vini imbottigliati (è possibile espandere questo magazzino per circa 32 mq interrati). Il terzo edificio (18 mq) è un deposito articolato su due piani (di cui uno interrato). La casa vacanze “Poggio agli Ulivi” (59 mq) serve da struttura agrituristica ed è costituita da una sala giorno con TV e divano letto doppio, un’ampia cucina, una camera e un bagno, il tutto arredato con mobilio antico e di pregio. L’edificio è dotato anche di una terrazza coperta (20 mq) con vista diretta sulle torri di San Gimignano. Un capanno agricolo (90 mq) viene usato per trattori, macchinari agricoli, stoccaggio gasolio agricolo, attrezzi e prodotti per l’agricoltura. Accanto all’edificio si trova uno spazio chiuso e coperto per la legna da camino. Un locale (14 mq) racchiude il grande pozzo secolare della proprietà che copre i bisogni dell’azienda per buona parte dell’anno. Il tutto munito di pompa e galleggiante. La proprietà consiste di un complesso storico perfettamente ristrutturato e in ottime condizioni. I tetti degli edifici sono sostenuti da travi in legno di castagno pregiato e i pavimenti sono piastrellati in cotto lavorato a mano. L’azienda è circondata da 21 ettari di terreno di cui 8,8 di vigneto per la produzione di diverse varietà di vino per un totale medio di circa 70.000 b

  • Tipologia: Complesso Turistico / Alberghiero
  • Superficie: 700 m2
  • Locali: 20
  • Al piano: terra
  • Piani Edificio:
  • Bagni: 5
  • Cucina:
  • Giardino/Terreno: Giardino
  • Stato: Nuovo/Ristrutturato
  • Classe energetica: G
  • EPgl - kwh/mq: 202.37

nessuna planimetria disponbile al momento

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