CHIANTI CLASSICO ESTATE

Siena - Siena

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  • (5).jpg 3.950.000,00 € Vendita
  • LC22
  • Tipologia: Complesso Turistico / Alberghiero
  • Vendita
  • 365 m2
  • 19 Vani
  • 9 Bagni

Azienda Agricola Vitivinicola Biologica con Agriturismo in vendita nella regione del Chianti Classico, in Toscana. L’azienda si trova a soli cinque chilometri dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi ed è raggiungibile percorrendo un viale alberato. Situata nel cuore del Chianti Classico, questa Azienda Vitivinicola Biologica vanta un microclima ideale per la coltivazione della vite. La proprietà è composta da un casale principale, uffici, da un annesso per la degustazione dei prodotti e da annessi agricoli dedicati alla vinificazione, imbottigliamento, invecchiamento e stoccaggio dei vini. Attualmente adibito ad Agriturismo, il casale principale vanta una superficie totale di circa 365 metri quadrati ed è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti, composti da cucina, sala, due o tre camere da letto, e due bagni. Nelle vicinanze del casale principale si trovano altri quattro edifici ad uso aziendale, composti come segue. - Fabbricato A -73 mq, composto da due locali adibiti a cantina e barricaia. - Fabbricato B- 95 mq, composto da: cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e loggiato - Fabbricato C- 50 mq ad uso tinaia. - Fabbricato D- 72 mq composto da ufficio-vendita, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli. Risalente ai primi anni del XVIII secolo, il casale è stato finemente ristrutturati con materiali di pregio e presenta facciate con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, e pavimenti in cotto. Circondata da un giardino ben curato con piscine e solarium, l’azienda è completata da 12 ettari di terreno privato con vigneti e uliveto. Vigneti – 7 ettari Questa azienda certificata biologica produce circa 32.000 bottiglie all’anno dei seguenti vini: Chianti Classico DOCG – 17.000 bottiglie Chianti Classico Riserva DOCG – 12.000 bottiglie Rosso di Toscana Merlot IGT – 1.500 bottiglie Bianco di Toscana Vermentino IGT – 900 bottiglie Rosé di Toscana IGT – 600 bottiglie Esiste la possibilità di aumentare la produzione, raggiungendo il totale di 49.000 bottiglie Varietà: 76% Sangiovese (impianto 2000, 2006, 2009), 7% Merlot (impianto 2000), 7% Malvasia nera (impianto 2000), 3% Vermentino (impianto 2006), 7% Colorino (impianto 2006) Capacità della cantina: 73.150 litri, di cui 351HL in serbatoio di acciaio; 55hL in serbatoio di Vetroresina; 59 Barriques da 3,5hL; 4 Barriques da 3hL; 4 Barriques da 2,25hL; due tini troncoconici di 49hL per fermentazione o invecchiamento. Tutti in legno francese. La fermentazione avviene nei serbatoi di acciaio, mentre l’invecchiamento in botti di rovere francese oppure in grandi botti di rovere. La proprietà è la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare un’azienda vitivinicola con produzione di alta qualità unitamente ad una struttura turistico ricettiva nel cuore del Chianti Classico, a metà strada tra Gaiole e Radda in Chianti. Il casale, attualmente adibito ad Agriturismo, può essere trasformato in residenza privata.

  • Tipologia: Complesso Turistico / Alberghiero
  • Superficie: 365 m2
  • Locali: 19
  • Al piano: terra
  • Piani Edificio:
  • Bagni: 9
  • Cucina:
  • Giardino/Terreno:
  • Stato: Nuovo/Ristrutturato
  • Classe energetica: G
  • EPgl - kwh/mq: 206.32

nessuna planimetria disponbile al momento

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