CHIANTI CLASSICO: SPLENDIDA VILLA DI CAMPAGNA CON VIGNETO

Greve In Chianti - Greve In Chianti

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  • 1.jpg 3.250.000,00 € Vendita
  • LC20
  • Tipologia: Ville
  • Vendita
  • 500 m2
  • 10 Vani
  • 5 Bagni

Sulle colline del Chianti Classico nel comune di Greve, bellissima villa di campagna con vista panoramica, piscina e vigneto. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottimo stato, la villa garantisce una privacy assoluta senza però un isolamento eccessivo, trovandosi il paese più vicino a soli 3 km (5’). L’edificio principale (280 mq) è strutturato su due piani così organizzati. - Piano terra: 2 cucine, un salotto con camino, un locale con forno a legna e ripostiglio, un secondo salotto, una camera e un bagno. - Primo piano: accessibile tramite due scale dal piano terra, questo livello comprende 4 camere, 4 bagni e due piccoli ripostigli. Troviamo poi un grande annesso (185 mq) su un solo piano, attualmente adibito prevalentemente a magazzino ma parzialmente convertibile in una dependance indipendente (115 mq) composta di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno. Infine, sono presenti un piccolo edificio rurale su due livelli (35 mq) usato come deposito per strumenti e attrezzi e una pergola che offre riparo per le auto. Gli edifici sono in ottime condizioni strutturali, con muri in pietra e laterizio in stato pressoché perfetto. All’interno, nonostante le eccellenti condizioni, alcuni lavori potrebbero essere condotti per riportare la proprietà al suo stato originario. Qui troviamo muri intonacati, pitturati con colori non sgargianti ma che si intonano alla perfezione con l’ambiente caratteristico della campagna toscana. I soffitti sono sostenuti da delle curatissime travi in legno scuro, i pavimenti coperti da mattonelle in cotto in perfetto stato. La casa è decorata con dei bellissimi caminetti originali in pietra e muratura. La villa, in piena campagna toscana, è circondata da 7,9 ettari di terreno. Questa superficie è in parte coperta da un eccellente vigneto Chianti Classico DOCG (1,2 ha di cui 0,5 ha recently planted), attualmente in affitto ad un’azienda vinicola della zona ma potenzialmente utilizzabile per una piccola produzione propria. Inoltre, 450 alberi di ulivo (già in grado di dare frutti) garantiscono la produzione di un buon quantitativo di olio, che può essere usato sia a scopo privato che per la vendita. Attorno agli edifici, appena oltre un comodo spiazzo lastricato, si trova un curatissimo giardino all’italiana adornato da siepi con tavoli e alberi che fanno da contorno ad un’area facilmente utilizzabile per godersi in tutta tranquillità la campagna toscana, grazie anche lo stupendo panorama offerto dalla zona. Infine, la proprietà è corredata di una bellissima piscina 12 x 6 m. La villa, grazie alla sua posizione tranquilla al fondo di una strada e alla vicinanza a un centro abitato con tutti i servizi necessari, si presta a più usi. La prima possibilità è quella di usare l’edificio come residenza privata dotata di tutti i comfort. In alternativa, soprattutto qualora si decidesse di creare la dependance, la proprietà è facilmente utilizzabile come attività ricettiva in una delle zone più apprezzate della toscana, sia dal punto di vista paesaggistico che da quello storico, culturale e gastronomico. L’annesso, esclusa la parte eventualmente riservata alla dependance, può essere convertito in una piccola cantina ad uso privato così da sfruttare il vigneto esistente per la produzione di un piccolo quantitativo di vino Chianti.

  • Tipologia: Ville
  • Superficie: 500 m2
  • Locali: 10
  • Al piano: terra
  • Piani Edificio:
  • Bagni: 5
  • Cucina:
  • Giardino/Terreno: Giardino
  • Stato: Nuovo/Ristrutturato
  • Classe energetica: G
  • EPgl - kwh/mq: 209.04

nessuna planimetria disponbile al momento

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