VALLE DEL NICCONE, UMBRIA: PRESTIGIOSO CASALE CON VISTA 360° IN VENDITA

Umbertide - Umbertide

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  • (1).JPG 3.400.000,00 € Vendita
  • LC18
  • Tipologia: Ville
  • Vendita
  • 695 m2
  • 23 Vani
  • 6 Bagni

In Umbria, al confine con la Toscana, casale di pregio in pietra con dependance con garage, pool house, piscina e campo da bocce. La proprietà si trova nella Valle del Niccone, in una zona incontaminata della campagna umbra. Gode di una perfetta esposizione al sole e vanta una splendida vista a 360° sulle colline circostanti, sia verso l’Umbria sia verso la Toscana. Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, e importanti centri turistici umbri e toscani: Cortona è raggiungibile in circa 40’, Perugia e Gubbio in meno di un’ora, Firenze in circa due ore. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio, a soli 48 km di distanza. L’aeroporto di Pisa-Galilei, l’aeroporto di Roma-Ciampino e l’aeroporto di Roma Fiumicino sono raggiungibili in circa due ore e quaranta. La proprietà è composta da un casale principale, una dependance e una pool house. Il casale ha una superficie di 405 mq e si sviluppa su tre livelli, composti come segue. Piano terra: due soggiorni, studio, cucina in muratura, sala da pranzo, tre ripostigli, camera da letto, locale tecnico e bagno. Primo piano: tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e due stanze. Secondo piano: sala TV con accesso alla loggia, e ulteriore stanza. La dependance (168 mq) è strutturata in due livelli. Piano terra: ingresso, cucina in muratura, due vani cantina, ripostiglio e garage. Primo piano: due camere da letto, bagno, bagno con doccia, e studio. Anche la pool house (122 mq) si dispone su due livelli, composti come segue. Piano terra: ingresso, bagno, ripostiglio e loggia con forno. Primo piano: camera da letto. Il casale è stato finemente restaurato. L’edificio principale in pietra è caratterizzato da finiture di pregio, soffitti con travi in legno, pavimento in cotto fatto a mano, archi in mattoncini, una cucina in muratura e un camino antico in pietra. Le stanze sono molto luminose, grazie alle numerose finestre e porte-finestre, e hanno una doppia altezza poiché gli antichi solai sono stati rimossi. La proprietà è circondata 1,2 ettari di terreno comprendenti una zona parcheggio e un giardino perfettamente curato, arrichito da piante ornamentali e cipressi. La pergola di glicine unisce il casale alla pool house, creando una corte interna. La pergola e la loggia della pool house sono ideali per pranzi e cene all’aperto. Dietro al casale si trova un campo da bocce (156,66 mq), mentre di fronte è situata la splendida piscina 12 x 6 m, dotata di comodi scalini d’ingresso e circondata da un prato con ombrelloni e lettini. Grazie alla sua posizione esclusiva, alle sue dimensioni e ai comfort di cui è dotata, la proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che seconda casa, oltre a poter essere affittata. È la soluzione ideale per chi ama la campagna e desidera rilassarsi lontano dal caos e dal traffico cittadino.

  • Tipologia: Ville
  • Superficie: 695 m2
  • Locali: 23
  • Al piano: terra
  • Piani Edificio:
  • Bagni: 6
  • Cucina:
  • Giardino/Terreno: Giardino
  • Stato: Nuovo/Ristrutturato
  • Classe energetica: G
  • EPgl - kwh/mq: 202.49

nessuna planimetria disponbile al momento

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